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おしゃれな平屋が建てられる！ローコスト住宅とは？
おしゃれな平屋が建てられるという点で注目が集まるローコスト住宅。最低限の機能が揃っていて、費用が安く済むということで一部の人から支持を得ています。一戸建てに住みたいけれども、そこまで部屋数が必要ないという方や、予算の関係でローコスト住宅を選択したいという方におすすめです。
平屋のローコスト住宅とはどんな家？
平屋のローコスト住宅とは、お手頃な価格帯で建てられる一階建ての住宅です。二階建てよりも費用が安く済む点が大きなポイントです。平屋は日本ではそこまで主流ではありませんが、海外などでは一般的に利用される形式です。最近では、初期費用を抑えられることから日本でも大きな注目を集めています。ローコスト住宅は元々価格を抑えているのが特徴ですが、平屋にすることで更に費用を抑えることが可能です。
ローコストの平屋住宅はどんな人に人気？
ローコスト住宅はシンプルなライフスタイルを送りたい若者と、リタイアした老後生活を送るシニア層に人気です。若者の中には住宅にあまりお金をかけたくないという層が一定数いますが、そのような層からローコストの平屋住宅は大変人気があります。住宅費用を抑えることで、自らの趣味やその他のことにお金を有効活用したいという人から支持を得ています。また、老後で終の棲家を得たいというご高齢の方からも人気があります。子育てが終わり、自分たちの家を建てたいが、そこまで部屋数や間取りにこだわらなくても良いという人にとって、ローコストの平屋住宅は適していると言えるでしょう。
平屋はいくらから建てられる？
ローコストの平屋住宅はいくらから建てられるかを見ていきましょう。通常の二階建ての住宅は、土地代を除いでも建物だけで2000万～3000万ほどが相場だと言えます。それでは、解説を進めていきます。
目安の建築価格と坪単価
ローコスト住宅は坪単価40万円以下の住宅のことを一般的に差します。ここでいう坪単価とは、建築費用算出の際に使われる指標です。一坪あたりの建築費のことを指します。坪単価＝建築費用÷延床面積ローコスト住宅はこの坪単価が20万～40万円ほどの住宅が一般的です。仮の話ですが、坪単価30万円で20坪ほどのローコストの平屋住宅を建てた場合は、単純計算をして600万円で済みます。なお、実際にはその他の諸費用も追加されます。
平屋のローコスト住宅が安い理由
平屋のローコスト住宅が安い理由は、一階建てで必要最小限の機能と広さの住宅であるため、使用する建材が少ないという点がまず大きいです。また、その他にもローコスト住宅ならではの安い理由があります。ローコスト住宅は使用する建材が規格化されていることから建材費用が抑えられ、建築費用が安く済むということもあります。
平屋でも費用がかかってしまう例
平屋の住宅は安く済むということをお伝えしてきましたが、残念ながらローコストの平屋住宅でも費用が多くかかってしまうケースがあります。下記にまとめましたので、ご覧下さい。
土地が広くなりすぎる場合
土地が広くなりすぎる場合には、ローコストの平屋住宅でも費用が多くかかってしまいます。まず、土地の購入資金がかかりますし、それに見合った大きさの建物を建てるということで、費用がかかるのです。必要以上に広い土地にせず、自分の必要な広さだけが確保することを意識しましょう。
実績が少ない会社で設計費がかさむ場合
実績が少ない会社で、設計費が思いのほか、かかってしまうケースがあります。実績がある会社は、蓄積されたノウハウや繋がりがありますので、コストカットを徹底して行っています。そのような点から実績から安心して注文できるような会社を選択することが良いと言えるでしょう。
基礎部分にお金がかかる場合
基礎部分にお金が多くかかってしまう場合があります。住宅を建てる際には基礎部分を組むわけですが、その部分に多くの費用をかけてしまうと、せっかくローコスト住宅を選択したのに多額の費用がかかってしまうケースがあります。
外構費用がかかりすぎる場合
外構費用に多くの費用がかかってしまう場合があります。「車が好きだから駐車場にこだわりたい」「フェンスや塀はセキュリティの面からきちんとしたものにしたい」そのような理由で外構工事に多くの費用がかかってしまい、結果的にローコスト住宅を選んだ意味合いが薄れてしまうことがあります。もちろん、外構工事も一定のレベルでは必要なので実施した方が良いですが、凝りすぎないようにしましょう。
平屋を格安価格で建てるメリット・デメリット
このセクションからはローコスト住宅の平屋住宅を建てるメリットとデメリットを見ていきます。平屋住宅のローコスト住宅はやや珍しいケースなので一部の人にはプラスに働くけれども、人によっては平屋建てというものがしっくりこない場合もあると思われます。それでは、ご覧ください。
平屋のローコスト住宅のメリット
平屋のローコスト住宅のメリットは価格の強み、バリアフリーにできること、そして昨今ブームが起きているミニマリスト的生活ができることです。
建築費が安い
建築費がとにかく安いのがローコスト住宅の平屋住宅の強みです。先述しましたが600万円ほどで本体部分の建築費用が済む場合もあります。600万円ならば、貯蓄をきちんと貯めてきた方ならば一括で払える金額ですし、シニア層の方は退職金での購入を検討できる金額かもしれません。住宅ローンを組まないで済むということは金利がつかないということなので、資金面では大きくプラスに働くと言えるでしょう。
バリアフリー
ローコスト住宅の平屋住宅は、バリアフリーの仕様にしやすいと言えます。2階建てにすると車椅子で生活している方はどうしても生活がしにくくなってしまいます。場合によってはエレベーターを付けたり、車椅子移動を可能にする装置が必要になります。しかしながら、平屋ならば、スロープなどの傾斜をつけることで車椅子生活にも簡単に対応することが出来ます。
ミニマリスト的生活ができる
ミニマリスト的生活ができるのがローコスト住宅の平屋住宅のメリットと言えます。物を持たないシンプルライフが昨今では注目を浴びていますよね。必要最小限の上質な物で暮らす生活は、日本文化の禅の精神を具現化したものといえるかもしれません。生活スペースに余裕があると、どうしても物が増えていきます。使わなくなった家電、着なくなった洋服、思い出の品などを溜め込んでしまう癖がある方も多いはず。限られたスペースではそのような状況を避けることができます。
平屋のローコスト住宅のデメリット
ローコスト住宅の平屋住宅のデメリットを見ていきましょう。デメリットは費用面もありますが、機能面で特に多いと言えます。
土地代がかさむ場合がある
土地を持っていないで建物を建てるという方は、ローコスト住宅を建てる際には土地の費用もかかると言えます。土地は住む予定の地域によって地価が異なりますが、費用が多くかかるものです。相続などで土地を持ち合わせていれば良いのですが、なかなか土地を持っていない場合もあります。建築費用でお得かと思ったが、土地代を含めたら意外とローコスト住宅でも費用がかかってしまったということもあることでしょう。
部屋数は少ない
平屋は二階建て住宅に比べて、どうしても部屋数が限定されてしまいます。単純に考えて二階建てに比べると二階部分が無いので、面積に限界があります。よって、家族の人数が多い状況にて平屋住宅は向いていないと言えます。これから出産予定で家族が増える予定があるような方は平屋住宅を避けた方が良いかもしれません。
売りづらい
一部では人気がある平屋住宅ですが、やはり需要はニッチと言えます。よって、いざ手放したいと考えてもなかなか売れないこともあるでしょう。結果的に、思い通りの値段で売れなかった、購入金額よりも随分と値段が下がってしまったということもあり得ることです。自分たちが使用するという目的で平屋住宅を購入するのは良いですが、後に売却するという選択を考えている方は避けた方が無難と言えるかもしれません。
収納スペースが少ない
平屋は使える面積が少ないので、当然ながら収納スペースが少ないです。ミニマリストやシンプルライフ、物を持たない暮らしが基本の人にとっては良いかもしれません。しかし、洋服にこだわりたいような方や物を大切に取っておきたいような方には収納スペースが少ない暮らしは不便に感じることでしょう。
設計の自由度がきかない
設計の自由度が低いのがローコストの平屋住宅の特徴です。通常の平屋の時点でも選択肢がやや劣るのですが、ローコストは規格化された部品を使うため、より設計の自由度が一般の住宅よりも劣ります。
平屋のローコスト住宅の広さや間取りのイメージ
坪数20ほどで1LDK～2LDKほどの間取りにするのが一般的なローコスト住宅の平屋住宅の建物の特徴です。20坪は66.1157㎡にあたります。この広さがどれくらいかというと、やや狭小なワンルームマンションの一室が16㎡から20㎡くらいであることから比較して考えるとイメージが湧きやすいかもしれません。狭めのワンルームマンションの3～4倍の広さということになります。基本的には、夫婦二人や単身者が済むという想定の間取りであり、リビングとその他の寝室や各個人の部屋を設けるようにします。その他には、浴室、トイレ、キッチン、簡単な収納などの一般的な設備を設けることになります。このようにローコストの平屋住宅は、既にライフスタイルが確立していて、どのような設備が必要か、部屋数が必要かわかっている方におすすめの住宅です。
ローコスト住宅を平屋で建てる際の注意点
ローコスト住宅の平屋住宅を建てる際の注意点をまとめていきます。予算の関係と家族の構成人数に特に注目したいですね。
土地の広さを抑える
ローコスト住宅を建てる際には、土地の広さを抑えましょう。そもそも最低限の機能でミニマムな暮らしをするのが目的のはずですので、広い土地を選択してしまうと費用が多くかかります。
オプションや設備を増やしすぎない
ローコスト住宅全般に言えることですが、オプションや設備を追加することによって料金が多くかかるようになります。基本的には、低予算で建てるという目的なので、自分たちの暮らしに必要な設備は何かを熟慮することが大切です。
将来の家族構成をよく考えること
今は若い夫婦二人で住んでいるけど、子どもが一人増えるかもしれない。老夫婦で住んでいるけれども、配偶者が亡くなるかもしれない。そのような変化に応じた間取りを考えることが大切です。
実績がある会社を選ぶこと
住宅を建てる際には、実績がある会社を選ぶことが大切です。一生に一度の買い物になるかもしれないことから、大きな失敗が許されないということに注目をしないですね。
あなたの希望に平屋のローコスト住宅は向いている？
平屋のローコスト住宅について解説をしてきました。平屋のローコスト住宅は、家族の人数が少ない場合や、部屋数が少なくても良いシンプルライフを送りたい方におすすめの家と言えるでしょう。おしゃれで流行りのミニマリストに適したライフスタイルを送れると言えます。平屋のローコスト住宅は、かかる費用も少なくて済むのが嬉しいところです。建物だけならば1000万円を切る金額で購入をすることが出来ます。場合によっては、ローンを組まないで一括で支払うこともできそうですね。これからの時代は無借金で生活できるのは経済的に安心だと言えます。
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